与设计建造团队合作，打造您的梦想家园

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专家们说你需要做什么和知道什么才能顺利完成？

从头开始建造您的梦想家园是一项艰巨的任务，尤其是如果您以前从未与建筑师、建筑商和设计团队合作过。

为了让这个项目更容易理解，这里有一些建筑专业人士的建议。

做你的研究
构建过程并不短，因此请确保您对您的团队感到满意——您与他们相处了很长时间。

这需要做一些功课。

要正确开始构建过程，您需要执行以下操作：

• 进行广泛的在线研究，以确保您使用的是信誉良好的建筑商
  
• 获得朋友和家人的推荐
  
• 看看建设者当前工作的例子
  

提出问题（以及更多问题）
你需要了解建筑商为你做的事情的参数，马萨诸塞州Kane Built Homes的 Roger Kane 建议道。你可以通过提问来获得这些信息。确保构建器可以执行您想要的，因为并非所有构建器都可以适应定制设计。

在第一次与您的团队会面之前，您应该做的第一件事就是确定您不知道的内容，然后消除这种怀疑。

Fowler 说，如果这是你第一次建造，可能会有很多你不知道的东西，这很好。没有愚蠢的问题。

以下是一些入门问题：

• 你到底在为什么呢？
  
• 您需要完整的架构/设计/构建服务，还是只需要蓝图？
  
• 你应该允许多少时间？
  

知道你想要什么
“设计灵感可以来自任何地方，”詹姆斯说。她要求她的客户带来大量图片、碎布或任何符合他们审美的东西。

Fowler 说，首先要做的是弄清楚客户喜欢的外观和感觉，并剔除他们不喜欢的东西。

不过，了解您的局限性也很重要。詹姆斯警告说，在选择设计元素之前，您必须为您的平面图进行结构选择，这样您就可以知道您可以拥有什么和不可以拥有什么。例如，如果您想要一个独立式浴缸，您首先需要知道您是否有合适的管道。

芝加哥工作室 Nigro Architecture的建筑师 Kim Nigro 建议建筑师想知道你将如何使用你的家。告诉你的建筑师你不喜欢你现在的家什么，以及你的日常需求是什么。

这可以很简单，就像让他们知道你经常在 Costco 购物，所以你想要一个大储藏室，詹姆斯说。

细节很重要
您可能从未想过要在瓷砖之间使用哪种灌浆。但这些都是你将要做出的决定。

Ashton Woods 为其客户提供了一份此类详细信息的清单，上面有很多具体的项目，从您想要的柜台边缘到您需要多少插座和电话插孔。

这听起来势不可挡，但凯恩的建议是一个房间一个房间。从基础开始。确定你需要多少间卧室和浴室，然后走进每个房间，想想里面应该有什么。

“列个清单，”他说。“‘我们想要硬木地板；我们需要他和她的衣橱。制作你自己的小笔记本，然后解决每个房间的问题。这是一个很好的开始方式。 “

了解您的预算
残酷的现实是你买不起你买不起的东西。所以， 做你的数学并提前了解你的预算。

“不向设计师传达明确的预算是错误的，”福勒建议道。“设计师需要有形的东西。如果你让他们疯狂，100 次中有 99 次他们会做你买不起的事情。”

不过，有充分的理由不要捏太多便士。

俗话说，“如果看起来好得令人难以置信，那可能就是。” 福勒建议，你可能不应该和最便宜的人一起去。他说，许多建筑商通过非法行为偷工减料。

不要陷入这样的混乱。现在节省几美元可能会在以后花费更多。

詹姆斯建议从一开始就完全按照你想要的方式做事，因为以后的改造会花费你更多的钱和更多的压力。

“我们看到很多买家对花费过多感到紧张。随着人们越来越接近[完成]，他们希望自己花掉了额外的钱，”她报告说。

花更多钱购买优质产品是另一个重要考虑因素。凯恩在他的房子的外部使用可持续产品，这些产品“几乎可以维持一个家庭在家里的生活——30 到 40 年”。

这对环境和您的钱包都有好处，因为像重新粉刷房屋外部这样的定期维护可能要花费 15,000 美元。

果断
凯恩是一位资深的房屋建筑商，他看到房主犯的最大错误是对他们的决定一厢情愿。

一旦房屋正在建设中，重要的是要做出所有主要的设计选择。

“油漆颜色没什么大不了的，”凯恩说。“但你应该把你所有的瓷砖和花岗岩都挑出来。”

为什么？因为在这个过程中，您的选择可能会被延期交货，等待它们对建筑商和您来说都是昂贵的。

如果您确实倾向于改变主意，请确保选择具有良好保修计划的建筑商。

沟通是关键
建筑专业人士的一条核心建议：保持沟通渠道畅通。Fowler 说，您可能犯的最大错误是在您的建筑和设计计划中留下灰色区域。

“我听说过恐怖故事，大多数都是因为一方的期望与另一方不同，”尼格罗说。“图纸越完善，承包商必须做出的假设就越少。”

与您的设计团队沟通不仅对您很重要。您的团队成员也需要彼此处于同一页面上。

“他们需要真正建立一个协作团队，”尼格罗说。“有很多决定要做。”

Fowler 建议让整个团队聚集在一起，彼此见面，并从一开始就开始协作。他说，在大多数情况下，在社区工作的建筑师、设计师和建筑商以前都见过面并做过项目。

考虑趋势
全国更多的房屋正在建造“健康”或“绿色”。这些是用无毒的天然产品和材料建造的房屋。

Nigro 说她过去常常向她的客户推荐健康建筑，现在人们来找她要求。

另一个席卷全国的趋势是“岳母套房”或可容纳多代家庭的住宅。

在过去的五年中，许多 Nigro 的客户已经开始考虑年长的亲戚何时可能与他们同住，或者他们的成年子女可能会在大学毕业后搬回家。

这可能意味着车库上方的独立公寓，或者主楼层的客房。

为什么趋势是一个重要的考虑因素？它可以帮助您将来出售您的房屋。

玩得开心
“对我们来说，个性化您的家并让它成为您的家和您引以为豪的东西对我们来说很重要，”詹姆斯评论道。

如果这意味着在餐厅旁边的主楼层有一个完整的篮球场，就像 Nigro 的一位客户想要的那样，那么这就是你应该拥有的！

定制功能从实用到梦幻：Fowler 曾让客户要求在他们的床头柜上安装水管，这样他们就不必在半夜起床取水；“活墙”（墙上长着植物或草的墙）；隐藏的摄像头；甚至壁橱地板上有一个无法解释的洞。

嘿，毕竟这是你梦想中的房子。