旧金山最适合卖家，巴尔的摩最适合买家

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新来者在许多市场上抬高了价值，但预计未来几年价格将降温。

在旧金山拥有一所房子会遇到 99 个问题，但卖房不是一个。

其中的问题是：根据Zillow Research的数据，旧金山的房价中值是全国最高的，超过 800,000 美元。正如马克吐温所说，这座城市在夏天寒冷多雾。您还必须密切注意地震。

但是到了出售的时候，你无法击败旧金山。它的房屋在 Zillow 上的平均挂牌时间仅为 51 天，只有 5.4% 的挂牌价格降价——使其成为 2016 年卖家的最佳市场。

买入最多的市场情况正好相反：上市天数更多，降价幅度更大。

根据这些衡量标准，最好的购买市场是巴尔的摩，那里的房源平均在 Zillow 上停留 104 天，12.7% 的房源降价。

以下是十大买卖市场。

   

卖家名单上的许多顶级市场都出现了大量新人涌入，将房价推高。波特兰的房价在 2016 年上涨最快——上涨 13.8%。

十大买家市场中有六个的房价升值速度低于全国平均水平——2016 年为 6.8%。例如，巴尔的摩房价在 2016 年上涨了不到 4%。

家庭库存也发挥了作用。有更多房屋上市的市场——例如，迈阿密，2016 年 12 月上市的房源比一年前增加了 14.6%——通常倾向于买家。根据挂牌天数和降价挂牌的百分比，迈阿密是第二好的买家市场。

然而，波士顿——在最畅销的市场上排名第 10——在 2016 年 12 月的上市库存比上一年下降了 21.6%。

如果你想在火热的市场买房，请振作起来：Zillow 最近的一项调查中的大多数专家表示，他们预计随着市场开始下跌，整个房地产市场将在 2018 年或 2019 年从卖方市场转向买方市场。