拆毁房屋前要做的 4 件事

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放下大锤，除非你已经掌握了这些。

你手上有一点固定剂吗？或者，也许您刚刚准备好进行重大变革？改造你的家可能需要做很多工作，但如果做得好，结果是非常值得的。

在您太兴奋并开始拆除墙壁和撕开地板之前，请通读本指南以确保自己走上正轨。

检查空间分配
拥有足够的空间，尤其是在浴室和厨房中，可以决定一个家的成败。您可以安装华丽的地板、台面和固定装置，但如果您坐在马桶上时膝盖碰到墙壁或浴缸，这些设施将无法弥补。如果您忘记考虑大型厨房用具，您最终会得到一个仅在纸上看起来很棒的狭窄空间。

在你拆掉房子并开始移动墙壁之前，花点时间检查你的测量结果。

在更换墙壁或购买浴缸之前，通过准确测量所需设备的尺寸来抽出您的空间。确保有足够的空间让门轻松打开和关闭。理想情况下，您应该能够同时打开橱柜门和烤箱门。

请记住——在购买新电器或拆墙之前进行更改更容易且成本更低。

检查结构和基础
在开始拆毁房屋之前，请寻找可能隐藏在表面之下的问题。例如，您不想在新地板上花很多钱，而只是为了解决结构或地基问题而不得不将其撕掉。

简而言之，解决结构性问题既困难又昂贵，并且需要普通的新鳍状肢或房主所没有的知识和经验。试图通过 DIY 努力将成本降至最低可能会导致错误，从而使该过程更加昂贵和困难。

如果您的房屋（无论是新装修的上层房屋还是您拥有多年的房屋）最近经历了大雨或洪水、自然灾害或虫害问题，这一步尤其重要。

为专业人士货比三家
不要等到您尽快需要专业人士后再四处逛逛——您很快就会发现自己受制于任何有少量好评的人的摆布。在开始改造之前，请进行尽职调查并找到适合您的预算和项目需求的专业人员。从长远来看，你会感谢自己。

在开始项目之前找到电工和水管工是个好主意。虽然您可能可以学习如何处理安装插座等小项目，但在改造完成之前您需要帮助。除非您有丰富的经验，否则您不应该自己解决大量的电气或管道维修问题。

值得信赖的验房师也是必不可少的。这里有一个提示：找一个检查员，他习惯于在年龄、设计和位置上与你相似的房屋。他们会熟悉其他人可能会错过的常见问题。

不要只阅读最后的报告。如果可能，请与检查员一起穿过房屋。您将了解更多信息，并有机会在问题出现时提出问题。

了解您所在地区的房屋销售情况
如果你正在改造你的房子以出售它，那么投资于有助于出售房屋并提高售价的改变。不要把钱浪费在不能给您带来良好投资回报的更新上。

做你的研究。与该地区的房地产经纪人或您附近待售的旅游房屋交谈。在该地区寻找的买家是否优先考虑大窗户或大浴室？他们是根据屋顶状况还是地板购买？一旦确定了有助于该地区房屋销售的因素，请相应地制定预算。

这并不意味着你可以偷工减料。除非买家想要翻房子，否则他们会期望整栋房子都达到一定的标准。但是，如果您必须在硬木地板和顶级厨房设备之间进行选择，最好知道哪一种更有可能带来有利可图的销售。