09-13-2022, 04:09 PM
为改造做准备？制定最佳的游戏计划并确保成功——您甚至可能会低于预算。
也许您最近在家里度过了更多的时间，并且想要解决附加组件或浴室升级问题。也许您对新购买的商品进行了大规模改造，但不知道从哪里开始。无论您出于何种原因，您都是 72% 的房主之一，他们将在 2022 年考虑至少一个家居装修项目。
从相对简单的项目（如更新现有浴室）到广泛的项目（如为您的家添加整个级别），将受益于遵循这五个步骤。
确定您的改造目标、需求和需求
如果您的项目清单看起来很庞大，请考虑以下问题：您改造的目标是什么？是为您成长中的家庭提供更多的空间和舒适感吗？将家更新为更现代的外观？你想增加房子的价值吗？或者您正在决定是改造还是出售？回答此类问题将了解您的项目范围。
如果增加房屋价值是我的主要目标怎么办？
如果您的主要目标是增加价值，那么了解哪些家居装修往往会带来最大的投资回报是值得的。与 Realm 合作进行的Zillow 研究发现，具有最高 ROI 潜力的项目是增加生活空间的低成本方式，例如不影响原始结构的转换或添加。建造后院小屋、装修地下室、改造车库、装修阁楼和改造厨房是投资回报率最高的项目。请记住，增加房屋价值也会增加财产税。 理想情况下，您将能够确定既满足国内需求又增加价值的项目。
优先考虑需求与想要
接下来，根据您的目标、预算和功能整理您的需求。例如，如果您欢迎年迈的父母到您家，您可能需要将地下室改造成岳母套房或在房产中添加附属住宅单元。另一方面，如果您还没有准备好进行重大项目或正在寻找用更少的钱改善生活空间的方法，那么即兴创作可能就足够了。例如，您真的需要额外的浴室吗？或者增加一个双重梳妆台可以解决早高峰问题？
优先事项和锦上添花
对需求和需求进行排序，从最重要到最不重要列出项目。决定哪些你可以自己做，哪些需要承包商。为了让它变得有趣并帮助您控制成本，请添加一些您希望拥有但只有在预算的其余部分得到控制的情况下才能负担得起的额外费用。这些可能包括增量厨房升级、豪华淋浴头或客厅中的皇冠造型。
获得家庭评估
跳过这一步可能很诱人，但对于较大的项目，让专家验证您的房屋可以承受装修至关重要。
一定要检查结构：屋顶、基础、壁板、管道系统和电气系统。如果其中任何一个存在问题，例如屋顶漏水，您需要先解决问题，然后再进行改造。
还要查看可能影响您的项目的任何许可要求、当地分区法、房主协会规则或其他要求。例如，附属住宅单元可能会受到任何或所有这些因素的审查。如有疑问，请咨询精通相关法律法规的专家。
设定预算
确定项目范围后，请设定合理的预算。然后为可能出现的不可预见的问题增加大约 10%。根据您的项目规模和所建立的股权数量，您可以获得不同类型的融资。有关其细微差别的更多信息，请参阅我们的家居装修贷款指南。信贷员可以帮助您决定哪些选项更适合您的需求。如果您对贷款不感兴趣，请查看其他一些开发资金的创造性方法。
聘请承包商
如果您已经与建筑师或设计师合作，他们通常会帮助您选择承包商。无论哪种方式，这里有一些选择一个提示：
获得知情的出价。向承包商提供尽可能多的项目详细信息，以便他们做出准确的投标。准备好提供有关您正在寻找的饰面和材料的计划、规格和尽可能多的具体细节。
获得建议。四处询问：朋友、同事和邻居都是推荐的好来源。在线评论可以帮助您整理出质量承包商并证实朋友或同事所说的话。有关与所有类型的承包商（包括总承包商、分包商和设计/建造公司）合作的更多详细信息，请从本入门开始。
安排生活
准备好让很多人告诉你，在装修期间你可以继续住在家里，但在很多情况下，这根本不切实际。
如果家中唯一的浴室正在装修，那将很难住在那里。如果进行任何类型的拆除，就会有太多的污垢和灰尘。如果您在家工作，即使是轻松的工作也会让您分心。
因此，要么计划在此期间住在其他地方，要么制定备用计划以防万一。如果可行，还可以考虑共享工作空间或小型办公室出租。尽可能做好计划——然后期待意想不到的事情。
问题通常会延长项目的长度并增加成本。但有了正确的计划和对细节的充分关注，您的改造将具备成功的要素。谁知道呢——你甚至可能会提前完成并低于预算。那么是时候善待自己了。
也许您最近在家里度过了更多的时间，并且想要解决附加组件或浴室升级问题。也许您对新购买的商品进行了大规模改造，但不知道从哪里开始。无论您出于何种原因，您都是 72% 的房主之一，他们将在 2022 年考虑至少一个家居装修项目。
从相对简单的项目（如更新现有浴室）到广泛的项目（如为您的家添加整个级别），将受益于遵循这五个步骤。
确定您的改造目标、需求和需求
如果您的项目清单看起来很庞大，请考虑以下问题：您改造的目标是什么？是为您成长中的家庭提供更多的空间和舒适感吗？将家更新为更现代的外观？你想增加房子的价值吗？或者您正在决定是改造还是出售？回答此类问题将了解您的项目范围。
如果增加房屋价值是我的主要目标怎么办？
如果您的主要目标是增加价值，那么了解哪些家居装修往往会带来最大的投资回报是值得的。与 Realm 合作进行的Zillow 研究发现，具有最高 ROI 潜力的项目是增加生活空间的低成本方式，例如不影响原始结构的转换或添加。建造后院小屋、装修地下室、改造车库、装修阁楼和改造厨房是投资回报率最高的项目。请记住，增加房屋价值也会增加财产税。 理想情况下，您将能够确定既满足国内需求又增加价值的项目。
优先考虑需求与想要
接下来，根据您的目标、预算和功能整理您的需求。例如，如果您欢迎年迈的父母到您家，您可能需要将地下室改造成岳母套房或在房产中添加附属住宅单元。另一方面，如果您还没有准备好进行重大项目或正在寻找用更少的钱改善生活空间的方法，那么即兴创作可能就足够了。例如，您真的需要额外的浴室吗？或者增加一个双重梳妆台可以解决早高峰问题？
优先事项和锦上添花
对需求和需求进行排序，从最重要到最不重要列出项目。决定哪些你可以自己做，哪些需要承包商。为了让它变得有趣并帮助您控制成本，请添加一些您希望拥有但只有在预算的其余部分得到控制的情况下才能负担得起的额外费用。这些可能包括增量厨房升级、豪华淋浴头或客厅中的皇冠造型。
获得家庭评估
跳过这一步可能很诱人，但对于较大的项目，让专家验证您的房屋可以承受装修至关重要。
一定要检查结构：屋顶、基础、壁板、管道系统和电气系统。如果其中任何一个存在问题，例如屋顶漏水，您需要先解决问题，然后再进行改造。
还要查看可能影响您的项目的任何许可要求、当地分区法、房主协会规则或其他要求。例如，附属住宅单元可能会受到任何或所有这些因素的审查。如有疑问，请咨询精通相关法律法规的专家。
设定预算
确定项目范围后，请设定合理的预算。然后为可能出现的不可预见的问题增加大约 10%。根据您的项目规模和所建立的股权数量，您可以获得不同类型的融资。有关其细微差别的更多信息，请参阅我们的家居装修贷款指南。信贷员可以帮助您决定哪些选项更适合您的需求。如果您对贷款不感兴趣，请查看其他一些开发资金的创造性方法。
聘请承包商
如果您已经与建筑师或设计师合作，他们通常会帮助您选择承包商。无论哪种方式，这里有一些选择一个提示：
获得知情的出价。向承包商提供尽可能多的项目详细信息，以便他们做出准确的投标。准备好提供有关您正在寻找的饰面和材料的计划、规格和尽可能多的具体细节。
获得建议。四处询问：朋友、同事和邻居都是推荐的好来源。在线评论可以帮助您整理出质量承包商并证实朋友或同事所说的话。有关与所有类型的承包商（包括总承包商、分包商和设计/建造公司）合作的更多详细信息，请从本入门开始。
安排生活
准备好让很多人告诉你，在装修期间你可以继续住在家里，但在很多情况下，这根本不切实际。
如果家中唯一的浴室正在装修，那将很难住在那里。如果进行任何类型的拆除，就会有太多的污垢和灰尘。如果您在家工作，即使是轻松的工作也会让您分心。
因此，要么计划在此期间住在其他地方，要么制定备用计划以防万一。如果可行，还可以考虑共享工作空间或小型办公室出租。尽可能做好计划——然后期待意想不到的事情。
问题通常会延长项目的长度并增加成本。但有了正确的计划和对细节的充分关注，您的改造将具备成功的要素。谁知道呢——你甚至可能会提前完成并低于预算。那么是时候善待自己了。
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